Самые дорогие города в мире

В этой статье более подробно рассматривается 10 самых дорогих городов в мире для покупки роскошных домов в соответствии с индексом Prime Global Citizen Index 2017. Этот показатель сравнивает стоимость роскошных домов в 41 городе, а также рост цен более чем на 3, 6 и 12 месяцев. Для справки, средний рост цен в период с июня 2016 года по июнь 2017 года составил 4,4%.

1. Мельбурн, Австралия

10-й самый дорогой город в мире для роскошных домов – Мельбурн, Австралия. Известно, что этот городской район, второй по численности населения, наиболее населенный, имеет одну из самых высоких издержек проживания в стране. Согласно статистике, цена для роскошных домов, похоже, не нацелена на сокращение в ближайшее время. За 6-месячный период между декабрем 2016 года и июнем 2017 года средняя стоимость элитного жилья увеличилась на 4,8% в Мельбурне. С марта по июнь 2017 года наблюдалось несколько более низкое увеличение на 3,3%. Среднегодовой показатель, однако, увеличился на 9,1%.

2. Кейптаун, Южная Африка

9-й самый дорогой город в мире для роскошных домов – Кейптаун, Южная Африка. Самый дорогой район в этом городе – Клифтон, где можно найти довольно много роскошных домов. В Клифтоне средняя цена дома составляет около 2,53 миллиона долларов. Стоимость элитной недвижимости в этом городе продолжает расти, со средним ежегодным увеличением на 9,2% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года.

3. Берлин, Германия

Берлин, столица и самый населенный город Германии, является 8-м самым дорогим городом для покупки роскошных домов. Этот город давно известен дорогостоящими ценами на недвижимость. Фактически, самая дорогая роскошная квартира (квадратный фут) в стране была продана в Берлине в 2016 году чуть более 2100 долларов за квадратный фут. Те, кто на рынке роскошного дома в Берлине, не должны ожидать облегчения в ближайшее время. Роскошные цены на жилье выросли в этом городе на 9,7% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года. Всего за 6 месяцев с декабря 2016 года по июнь 2017 года прирост был зафиксирован на уровне 7,3%.

4. Мадрид, Испания

7-й самый дорогой город в мире для роскошного внутреннего рынка – это Мадрид, столица Испании и один из самых густонаселенных городов в Европейском Союзе. Инвесторы в сфере недвижимости рассматривали этот город как относительно стабильное место для инвестиций во время недавнего глобального экономического кризиса, и в результате количество проданных роскошных домов в 2015 году увеличилось на 25%. Самые дорогие кварталы в Мадриде: Саламанка, Шамбери, и Джеронимо. Высокий спрос на эти дома повлиял на среднюю покупную цену, которая увеличилась на 10,7% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года.

5. Сидней, Австралия

Сидней имеет наибольший размер населения в Австралии и является столицей штата Новый Южный Уэльс. Этот город известен своими дорогостоящими ценами на недвижимость. Фактически, простой участок незастроенной земли здесь был записан как более дорогой, чем завершенный роскошный дом Брисбен. В период с 2014 по 2015 год цены на весь рынок недвижимости в Сиднее увеличились на 13,7%, отчасти из-за высокого спроса и недостаточного предложения. Это увеличение не является исключением на рынке роскоши, где средняя стоимость дома выросла на 11,5% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года.

6. Пекин, Китай

Пекин, столица Китая, имеет одну из самых дорогих цен на недвижимость в мире по сравнению со средним доходом домашних хозяйств. Этот город пережил резкий рост средних цен на жилье за ​​последние 7 лет или около того, удивительный подвиг для места, где рынок недвижимости ранее считался несуществующим. В период с июня 2016 года по июнь 2017 года стоимость элитных домов в этом городе увеличилась на 15%. Хотя этот процент довольно высок, он фактически представляет собой снижение по сравнению с предыдущими годами, когда самый высокий годовой прирост был зафиксирован на уровне 22,9%.

И правительство, и девелоперы недвижимости были сосредоточены на снижении строительства роскошных домов в этом городе. В третьем квартале 2016 года город не сообщал о новых роскошных квартирах. В течение этого времени предложение домов оставалось неизменным, что указывало на возможное замедление спроса.

7. Шанхай, Китай

Шанхай, Китай является 4-м самым дорогим местом для покупки роскошных домов. Тенденция здесь подобна той, что наблюдается в Пекине. Другими словами, цены продолжают расти, но значительно ниже, чем в предыдущие годы. Рост цен на роскошную недвижимость в этом городе был выше, чем в Пекине. В период с июня 2016 года по июнь 2017 года в Шанхае произошло увеличение на 19,7%.

8. Сеул, Южная Корея

Сеул, столица Южной Кореи, занимает 3-е место в этом списке из-за чрезвычайно высокого роста цен на роскошные дома. Среднегодовой показатель за период с июня 2016 года по июнь 2017 года увеличился на 19,9%. Как и в других азиатских городах, этот процентный рост, хотя и высокий, фактически представляет собой замедление в ценах на роскошные дома. Одной из причин этого замедления является то, что город имеет избыточное количество домов на рынке, и правительство недавно применяло более строгие правила ипотечного кредитования и заимствования.

9. Торонто, Канада

Торонто, Канада – единственный город в этом списке, расположенный в Северной Америке. Роскошные цены на недвижимость в этом городе выросли на 20,7% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года. Несмотря на это увеличение выше среднего, продажи элитных домов в Торонто не замедлились. Вместо этого продажи роскошных домов с ценой в 4 миллиона долларов или более почти удвоились в период с января по июнь 2017 года.

10. Гуанчжоу, Китай

Самый высокий рост цен на жилье в домах был отмечен в Гуанчжоу, третьем по численности населения городе в Китае. В этом городе стоимость роскошной недвижимости увеличилась на 35,6%. Строительство этих домов продолжается со скоростью быстрее, чем средняя, ​​без каких-либо признаков замедления в ближайшее время.